Звоните нам по телефону +7(495)543-44-61, пишите на почту info@cpravo.ru
Признание права собственности на квартиру
В последние годы в нашей стране ускоренными темпами идет жилищное строительство. Но многие покупатели жилья в новостройках сталкиваются с одной и той же проблемой: застройщик не оформляет в обозначенный срок право собственности на квартиру, несмотря на то, что вы уже оплатили ее стоимость. Такое поведение застройщика может длиться несколько лет. Причем фактический владелец жилья, его покупатель, не может самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке.
Причины этого могут быть самыми разными. Если ваш застройщик отказывает в оформлении права собственности на квартиру в новостройке, мы настоятельно рекомендуем не откладывать дело в долгий ящик, а сразу же обращаться к нам. Наши специалисты имеют большой опыт в решении таких задач и могут через суд доказать, что ваши законные интересы нарушены.
Почему так важно признать за вами право собственности на квартиру в новостройке?
Это обеспечивает следующие преимущества:
- Без признания права собственности на квартиру, его государственной регистрации вы сможете передавать жилье в новостройке только по договору цессии или по другим схемам, многие из которых незаконны. Если же через суд доказать, что объект недвижимости принадлежит вам, все подобные схемы отпадут сами собой. Ведь оформление права собственности на квартиру в новостройке позволяет вам продавать или дарить квартиру, выполнять любые другие операции с ней.
- В течение 5 лет после такого признания вы получите возможность выгодно перепродать объект недвижимости. При этом вам не придется платить 13 % налога на получаемую прибыль с продажи.
Документы, необходимые для признания прав собственности на квартиру в новостройке
В первую очередь необходимо составить и подать исковое заявление. К нему требуется приложить следующие документы:
- на основании которых вы вселились в квартиру (договор долевого участия, инвестирования и т. д.);
- подтверждающие, что жилье было сдано в эксплуатацию на законных основаниях;
- из бюро технической инвентаризации;
- подтверждающие выполнение вами финансовых обязательств перед застройщиком;
- справку из ЕГРП о том, что в нем не зарегистрировано прав собственности на ваше жилье;
- квитанцию об уплате пошлины за подачу иска в суд.
Для того чтобы вам было проще принять решение о сотрудничестве, мы в обязательном порядке оцениваем возможности признания права собственности на квартиру в новостройке Москвы и сообщаем об этом перед заключением договора. Задайте оставшиеся вопросы по телефону 8 (495) 543-44-61.
Звоните нам по телефону +7(495)543-44-61, пишите на почту info@cpravo.ru
Споры о выселении из жилого помещения | Споры о признании утратившим право пользования жилым помещением