Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Стоимость недвижимости, которую рассчитывает кадастровая служба, оказывает непосредственное влияние на сумму налогов, которые необходимо ежегодно платить за земельные участки. Но в некоторых случаях результаты расчетов оказываются, мягко говоря, несколько завышенными. Чрезмерно высокие налоги могут сильно ударить по бюджету владельцев земли, причем совершенно необоснованно. В действующем законодательстве предусмотрена такая процедура, как оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.

Сразу скажем, что самостоятельно сделать это довольно сложно, так как потребуется знать некоторые нюансы законодательства, своевременно сформировать пакет необходимой документации. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости осуществляется как в комиссии, так и в суде путем подачи искового заявления.

Стоимость услуг

Услуга Цена
Юридическая консультация от 1 500 рублей
Предварительный расчет рыночной стоимости от 5 000 рублей
Подготовка пакета документов в комиссию от 1 500 рублей
Представительство в суде от 30 000 рублей

Почему важно привлечь опытных юристов?

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости как во внесудебном порядке, так и через суд — трудоемкая и сложная процедура, требующая определенных знаний в области права. Для того чтобы не допустить ошибок при подготовке пакета документов, целесообразно привлечь грамотного специалиста. Обращаясь к нам, вы сможете рассчитывать на предоставление следующих услуг:

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В 2020 г.

Если планируете оспорить кадастровую стоимость, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Выясните, будет ли проведена кадастровая оценка на 1 января 2020 года;

Можно сориентироваться по дате последней кадастровой оценки. Ее проводят не чаще одного раза в три года, в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - не чаще одного раза в два года.

О принятых решениях (отчетах) о проведении оценки можно узнать на официальных сайтах уполномоченных органов и из других источников (ч. 5 ст. 11 Закона о кадастровой оценке, ч. 4 ст. 24.12 Закона об оценочной деятельности).

Например, в фонде данных Росреестра и на сайте Центра кадастровой оценки опубликованы промежуточные результаты кадастровой оценки объектов недвижимости Московской области 2019 года. Итоговый отчет о кадастровой оценке будет утвержден не позднее 30 ноября 2020 года.

Если со следующего года кадастровую стоимость изменят, то подавайте заявление об оспаривании в этом году

Ждать 2019 года не следует. Старую кадастровую стоимость оспорить нельзя (ч. 4 ст. 22 Закона о кадастровой оценке, ч. 10 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности). Это касается, например, тех, у кого недвижимость находится в Московской области.

Обратите внимание, заявление о зачете или возврате налога можно подать не позднее трех лет со дня его уплаты.

Для граждан в законе предусмотрено дополнительное ограничение: вернуть или зачесть налоги можно только за три года, предшествующих году направления инспекцией уведомления с перерасчетом. Значит, о налогах за 2015 год можно забыть.

Однако в настоящее время у многих возникает вопрос, по поводу имеющегося отчета об установлении кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2020 года. Что необходимо делать собственнику в данной ситуации?

Для того чтобы понять, стоит ли Вам обращаться за оспариванием кадастровой стоимости или нет, ООО «Центр права и Защиты» предоставляет Вам возможность воспользоваться юридической консультацией наших юристов в области оспаривания кадастровой стоимости.

Решение доверить оспаривание кадастровой стоимости недвижимости специалистам юридической фирмы ООО «Центр Права и Защиты» — прекрасная возможность добиться желаемого постановления и значительно сэкономить на налогах. Звоните по телефону в Москве +7 (495) 543-44-61 или пишите на электронный адрес info@cpravo.ru.

Иногда некоторые вопросы рекомендуется решать в досудебном порядке, но вы можете и сразу подавать иск в суд, воспользовавшись помощью юристов. Даже если вы не хотите поначалу обращаться в суд, будет лучше, если вы побываете на юридической консультации, прежде чем пойдете к руководству медицинского учреждения, в органы здравоохранения или в страховую компанию. Сотрудничество с юристом с самого начала сократит количество ваших походов и приведет вас к результату быстрее, чем если вы будете действовать в одиночку.

Как подготовиться к защите прав в суде

Для защиты своих интересов в суде вам необходимо будет собрать документы, написать заявление, снять копии. Юрист расскажет вам, какие бумаги вам необходимы и в скольких экземплярах.

Возможно, потребуется экспертиза качества медицинской помощи. В медицинских учреждениях, которые работают в системе обязательного медицинского страхования, она проводится страховыми компаниями бесплатно. Как показывает практика, такая экспертиза чаще всего объективна. Страховая компания не зависит от властных структур и стремится к тому, чтобы не оплачивать медицинскому учреждению некачественную работу.

Стоит заметить, что защита прав пациента интересна страховой компании меньше, чем финансовый вопрос, поэтому иногда может потребоваться дополнительная независимая врачебная экспертиза, которую проводит организация, имеющая соответствующую лицензию. Пусть эти документы проверит сначала ваш юрист.

Сделки с недвижимостью | Регистация прав собственности на земельный участок

Loading...